本站新网址 liba2
李卫东闻言，点头：“你说。”
“头一样，面积。”郑成梁拿笔点了点图纸，“去年就有新规，商业用地和宅基地不一样，这宅基地建筑面积最大不超过一百四十平米。超了容易被查。”
“一百四十平？”李卫东皱了下眉。
“对。这是规定的。但你院子不算在内，院墙围起来的面积不卡这个数，你这院子和房子不围在一起，基本不会管你。”
“那三层的总建筑面积就是420？”
“对，420。但规定是占地面积，不是总面积。”郑成梁说，“再加上院子，你实际能用的空间不算小。古风的话，二楼往上的布局得往里收一收，不能像你画的那么铺排，虽然那样看起来好看。”
李卫东接过图纸看了一眼，自己画的一楼面积确实大了些：
“那按一百四十平的框子，怎么排？”
郑成梁拿过本子，翻到空白页，边画边说：
“一楼院子不算在内，随便你怎么规划。就说内部院子，进门后如果要开水井，那就得等后面挖了才知道有没有水。
进了正屋，客厅占个三十五平，不小了，够待客。药间和仓库合一，中间隔道墙就行，拿药方便。
厨房要弄灶，煤气炉等，靠后墙开个后门，通到外面耕地去……这样一楼正好压在一百四十以内。”
李卫东听着他讲述新的规划，脑子里过了一遍，点了下头。
“二楼以上就按照你设计的来，影响不大，”郑成梁说。
“行。”李卫东说，“但有两个地方我想调一下。”
“调什么？”
“一楼药间，我想再加个小门出去的，平时晒药材、洗药材搬东西不用绕前厅走。”
“这个好办，在侧边开个门的事。”
“二楼办公室，我想加个暗格。”
郑成梁笔一顿，抬眼看他。
李卫东说：“是存些票据、合同之类的东西，不放心搁在外面。”
郑成梁没多问，点了下头：“这不是问题。暗格我做过，墙里头掏空，外面封板，看不出来。你要做多大？”
“能放下一个铁皮箱子就行。”
“晓得。”
他记下来，又问：“外观你说要现代式？”
“外观现代的，内部古式的。这样外部防水，内部好看。”
“内部大概什么样的？”