钢。”
“可以。”李乐点头，“具体方案你们定，原则是安全、合规、价值最大化。谢总，你接着说。”
“施工交叉协调生产区和改造区犬牙交错物流、安全、环保，协调量极大”
“还有，就是……人。”谢怀南看了眼张利民。
张利民接过话头，“我来说吧。厂子破产时，在册职工一千八百四十三人，离退休人员九百二十七人。破产清算，按政策给了补偿，走了一批，内退了一批，但还有六百多人，因为各种原因没走，或者走了又回来。”
“这些人的安置、劳动关系、历史欠账，是最大的包袱，也是最容易炸的雷。”
会议室安静下来。只有窗外隐约传来的施工声，和远处江轮的汽笛。
“张厂长，您详细说说。”李乐坐直身体。
张利民从随身带的旧公文包里，拿出一摞用塑料夹子夹着的材料，纸张有些已经泛黄。
“问题分几大类。第一，资产权属不清。厂区土地一千二百亩，是不同时期划拨、征用、转让凑起来的。有七块地，合计大概一百五十亩，土地证缺失，或者证地不符，界址模糊。还有三十几处房产，主要是早期的仓库、附属用房，没有产权证。这些不弄清，后续融资、改造，甚至安全生产责任，都可能出问题。”
顾邦眉头皱起，“土地房产是根本。刘总，这块法律和确权手续，必须立刻跟进，请专业机构测绘、确权、补证。该找政府协调的，尽快打报告。费用单列，从并购专项资金里出。”
刘忠达点头：“已经和县里、市里自然资源局开了两次协调会，他们答应开辟绿色通道，但需要时间，也涉及一些历史遗留的税费问题。”
“该缴的合规税费，按政策缴。但属于历史政策原因的，要积极争取减免。顾总监，你配合刘总，把政策依据找足，该找的文件、纪要，哪怕几十年前的，也翻出来。”李乐说道。
“第二，是隐性债务和担保。”张利民翻过一页，“破产清算，明面上的债务了结了。但后来发现，九十年代表厂里为几家下属集体企业、还有当时县里两家乡镇企业，向银行提供过贷款担保。这些企业早黄了，银行当时没追偿，现在听说厂子盘活了，最近开始找上门。初步摸查，涉及本金大概八百多万，加上利息，不好说。”
“有担保合同吗？”顾邦问。
“有，但有些只有公章，没有当时法人代表签字，或者签字人已故。银行手里有，我们这边存底不全。”